Разбивочные планы объектов

Способы составления разбивочного плана

Различают два способа составления разбивочного чертежа:

• Способ ординат. Применяется для небольших территорий без перепадов в уровне рельефа. Привязка проектируемых объектов выполняется с использованием ординат — перпендикуляров. Они строятся от опорных точек, в качестве которых используются входы на территорию, углы площадок и другие подобные элементы;
• Способ квадратов. Применяется для больших территорий. Для привязки объектов используются постоянные геодезические реперы. С их помощью создается сетка квадратов, относительно которой определяется положение проектируемых элементов.

Существуют и другие способы составления разбивочного чертежа, но они намного реже применяются на практике в современных условиях.

Передача документации

После оформления геодезической разбивочной основы происходит ее передача от исполнителя заказчику. Такое действие осуществляется в определенный нормативами срок и производится с учетом предъявляемых к такой документации требований.

От кого и кому

Передача геодезической разбивочной основы осуществляется от ее исполнителя к подрядчику, ответственному за выполнение работ. Как уже отмечалось, такая передача должна осуществиться не позднее, чем за 10 дней до того, как начнется возведение.

После того, как документация будет передана, подрядчик знакомится с предоставленным ГРО, и при необходимости вносятся некоторые коррективы с учетом разработанного проекта строительства.

Описание процесса

Такой процесс осуществляется с применением одной из утвержденных методик и заключается в проверке соответствия нормам таких пунктов:

• Обозначенных знаков сети участка, отведенного под стройку;
• Осевых знаков ВРС проектируемого объекта. При этом их количество должно быть не менее четырех на каждую из существующих осей;
• Плановых знаков тех объектов, что относятся к категории линейных (инженерные коммуникации). Такие знаки обязательно должны давать полную характеристику их с точки зрения обозначения прохождения – отражается начало объекта, его конец, существующие колодцы, а также те места, в которых линейный объект изменяет свое направление (траекторию);
• Реперы. Проставляются внутри обозначения каждого отдельного сооружения вдоль проходящих или проектируемых линейных объектов. Они должны быть обозначены не реже, чем через каждые 500 метров.

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже

Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться

Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.

1. Формируется отмостка шириной 1м (уклон 3 см).
2. По сторонам от дома делают зоны разгона шириной 2 м (уклон 4 см).
3. Вверх от дома формируют контруклон шириной 5м (уклон 2см/м), под небольшим углом в стороны от оси фундамента. Верхние углы контруклона нужно скосить, чтобы вода стекала по сторонам от дома, а не через грунт, где он возведен.
4. В низкой части контруклона делают дренаж.
5. Остановить воды, стекающие с верхнего участка, можно с помощью возведения бетонной стены или искусственного формирования холма. Сооружения будут сдерживать воду или не пропускать ее вовсе.

Разбивочный план

Разбивочный план (план расположения зданий и сооружений) определяет положение всех проектируемых и сохраняемых зданий и сооружений на территории застраиваемого участка. Кроме этого, показывает ситуацию и рельеф местности.

Строительная геодезическая сетка, которую используют для привязки зданий, должна перекрывать весь разбивочный план. Наносят ее на чертеж в виде квадратов со сторонами 10 см. Начало координат принимают в нижнем левом углу листа. Оси строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами русского алфавита: А — горизонтальные, Б — вертикальные оси. Таким образом, ОА — начало координат. 1А, 2А, ЗА — горизонтальные оси; ОБ — начало координат. 1Б, 2Б, ЗБ — вертикальные оси.

Для чертежей, выполняемых в масштабе 1:500, следует вводить промежуточные оси через 50 м. Например, ОА+50, 1А, 1А+50.

При привязке отдельных зданий к разбивочному базису (условной линии), красной линии или к существующим зданиям строительную геодезическую сетку не наносят.

На разбивочном плане при изображении контуров зданий указывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов, В двух противоположных углах контура наносят строительные координаты для точек пересечения координационных осей здания. Для зданий сложной конфигурации или при расположении их не параллельно осям строительной геодезической сетки — во всех углах. Для центрических сооружений указывают координаты центра и одной характерной точки, а для линейных сооружений — координату оси или координату начала и конца отдельных участков.

Внутри контура здания в чертежах наносят знак отметки уровня в виде стрелки по ГОСТ 21.101—97, а на полочке линии-выноски — абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой отметке (0.000), т.е. уровню чистого пола здания.

На разбивочном плане у контура зданий изображают проемы ворот и дверей в масштабе чертежа, а также оси и координаты осей ворот.

В координируемых точках изображают и маркируют координационные оси. На разбивочном плане указывают:

· красные линии, линии застройки и границу отвода территории;

· здания и сооружения;

· площадки различных назначений;

· тротуары и дорожки;

· транспортные коммуникации;

· ограждение с воротами и калитками или условную границу территории;

· стрелку «юг — север» и другие необходимые элементы разбивочного плана.

На разбивочном плане, при необходимости, могут быть приведены: экспликация зданий для генеральных планов предприятий, или ведомость жилых и общественных зданий для генеральных планов жилищногражданских комплексов (рис. 14.3.1. и рис 14.3.2.)

На рис.14.3.3 представлен фрагмент плана разбивки производственного здания. Здание проектируемое двухэтажное (две точки в левом нижнем углу здания), По генеральному плану это здание имеет третий порядковый номер (цифра три в правом нижнем углу).

Отметка +110, 50, нанесенная на плане здания, условно принята на всех чертежах зданий этого генплана за отметку 0,000. Указана также координата оси ворот и продольной оси дороги. На рис. 14.3.4 изображен фрагмент разбивочного плана жилищно-гражданского объекта с размерной привязкой.

Строительные генеральные планы

Строительный генеральный план разрабатывают для отдельных стадий и периодов строительства. Масштаб стройгенплана, входящего в состав проекта организации строительства, должен соответствовать масштабу генерального плана. Масштабы стройгенплана объектов и комплексов объектов, входящих в состав проекта производства работ, принимают в пределах 1:200- 1:500.

Строительный генеральный план представляет собой план строительной площадки, на которой будет возводиться здание. На нем показывают строящиеся, существующие, сохраняемые и подлежащие сносу здания; площадки, на которых будут располагаться склады строительных материалов, временные административные, хозяйственные и бытовые помещения. Изображают также временные и постоянные дороги и проезды, сети водо- и энергоснабжения и положение основных строительных механизмов. На рис. 14.6.1 показан фрагмент генерального плана строящегося здания с обозначением зон при работе башенных и рельсовых стреловых кранов, где 1 — граница зоны обслуживания краном; 2— граница зоны перемещения груза; 3— граница зоны, опасной для нахождения людей; 4 — граница опасной зоны вблизи строящегося здания; 5 — ограждение строительной площадки; 6— место хранения грузозахватных приспособлений и тары; 7— площадка для приема раствора и бетона; 8— место стоянки автотранспорта под разгрузкой; 9 — контрольный груз; 10— площадка складирования материалов и конструкций; 11— стенд схем строповки; 12— временная автодорога; 13— временные административно-бытовые здания; 14— место сбора строительных отходов; 15— шкаф электропитания крана.

Временные сооружения и дороги располагают так, чтобы были созданы наиболее благоприятные условия для ведения работ поточным методом с максимальной их механизацией и с наименьшим числом перегрузочных операций. Строительный генеральный план составляют с учетом требований «Правил противопожарной безопасности при производстве строительных и монтажных работ».

Кроме этого, на строй генплане предусматривают необходимые меры и определенную информацию по технике безопасности.

Строительный генеральный план не остается неизменным. По мере выполнения строительных работ в нем происходят изменения, так как меняются места складирования материалов, количество и вид механизмов, разбираются некоторые временные сооружения, когда в них уже нет необходимости, и т.д.

Составление генерального плана рекомендуется начинать с вычерчивания строящихся и существующих зданий и сооружений. Строящиеся здания обводят линиями толщиной 0,6—0,8 мм. Крайние координационные оси здания могут быть показаны различными типами линий, штриховкой или надписью. Затем размещают подъемные устройства: краны, подъемники и т.д. Максимальный и минимальный пределы действия крана иногда изображают двумя окружностями с толщиной обводки S/3, Радиусы этих окружностей соответствуют максимальной и минимальной длине горизонтальной проекции стрелы крана.

Различные положения подъемного механизма при работе можно изобразить двойными кружками с цифрой, а путь следования можно вообще не указывать или изображать штрихпунктирной линией с двумя точками. Цифры в кружке показывают последовательность положения подъемного механизма. Диаметр наружного кружка 8—9 мм.

Места складирования материалов, не требующих хранения на закрытых складах, устраивают в непосредственной близости от подъемников или в зоне их действия. Места складирования обозначают четырехугольниками различной величины в зависимости от размеров материала. Контуры их обводят линиями толщиной S/2. Маркировку складов рекомендуется выполнять в кружках диаметром 5—7 мм арабскими цифрами. Временные здания и сооружения обводят линиями толщиной S/2 и маркируют. После этого показывают линиями толщиной 0,6—0,8 мм контуры временных и постоянных сетей. Затем вычерчивают ограждение площадки с указанием ворот. Размеры площадок для складирования материалов могут быть нанесены вне контура площадки строительства. Чертежи строительного генерального плана сопровождают экспликациями временных зданий и сооружений, формы которых приведены в табл. 14.6.1, табл. 14.6.2, условными обозначениями и схемой раскладки материалов и изделий и другими необходимыми данными.

Этапы создания плана

К составлению правильного и грамотного генерального плана рекомендуется привлечь профессионального ландшафтного дизайнера. Услуги его стоят немалых денег, но они многократно окупаются созданием участка неповторимой красоты и функциональности.

Планирование ландшафтного дизайна состоит из отдельных этапов:

1. Этап первый — подготовительный. На этом этапе составляется ситуационный план земельного участка. На нем обозначаются все существующие постройки, деревья, инженерные коммуникации, характерные особенности рельефа участка. Лесопатологическое обследование анализирует состояние деревьев, уже растущих на участке. В результате обследования даются рекомендации по дальнейшему уходу за насаждениями, формируется план новых посадок, выполняются схемы их расположения на участке.
2. Этап второй — собственно проектирование. На этом этапе формируется будущий образ сада, его идея и концепция. Это самый длительный по времени этап, но и самый важный. В итоге оформляется эскизный проект, генеральный план, предварительная смета. Все работы выполняются либо вручную, либо с использованием компьютерных программ по .

Тщательная работа по созданию генерального плана занимает примерно месяц, поэтому есть смысл начать его разработку еще ранней весной. В итоге летом можно будет добиться определенной красоты и гармонии между природой и рукотворными сооружениями на участке.

Географические координаты и их определение по карте

В 1960 году с территории СССР запущена ракета, которая, пролетела определенное расстояние и опустилась в заданном районе. Географические координаты данного района равны 10с.ш. и 170з.д., зная это, можно определить участок приземления ракеты. Однако для определения координат необходимо познакомиться с географической широтой и долготой.

Широта всех участков Земли проявляется в градусах, которые ведут отсчет от экватора (0) к полюсам (90). Санкт-Петербург расположен на 60 северной широты (с.ш.), а Якутск на 64с.ш. Поэтому, чтобы определить географические координаты места на карте, нужно выявить параллель его местонахождения.

На карте полушарий в атласе параллели проведены через 20. Все точки с географическими координатами, находящимися севернее экватора, имеют северную широту. Город Кейптаун имеет географические координаты, лежащие южнее экватора. В данном случае широта будет южная (ю.ш.) и может изменяться от 0 до 90. Таким образом можно составить алгоритм определения широты на карте.

Чтобы определить на карте какое-либо место нужно знать не только географическую широту, но и долготу. Например, на одной широте могут располагаться несколько городов, но географические координаты их будут различные.

Как и широта, долгота выражается в градусах, которые отсчитываются от нулевого меридиана. Географические координаты места на карте расположенного к востоку от меридиана будут иметь восточную долготу (в.д.), а к западу – западную (з.д.). Градусы долготы на глобусе и карте обозначаются на экваторе. 

Получив широту и долготу можно указать полные географические координаты. Например, Санкт-Петербург расположен на 60с.ш. и 30в.д. Какие географические координаты имеет столица России – Москва? Ее можно найти между 40с.ш. и 60с.ш., точнее широта 55. Долгота расположена между 40 и 30, приблизительно будем считать 38в.д. Тогда получаем координаты Москвы 55с.ш. и 38в.д.

Рассмотрев различные способы изображения поверхности земного шара, можно сказать, что каждый из них важен не только для ученых, но и простых людей. В настоящее время их применяют во многих областях человеческой деятельности.

Сделать проект ландшафтного дизайна: Основные моменты

На сегодняшний день ландшафтным дизайном интересуются многие хозяева приусадебных участков и дач. Прежде всего, всех интересует вопрос – как сделать проект ландшафтного дизайна и выйдет ли это делать самостоятельно, не обращаясь к специалистам?

Обычно, люди которые решаются сделать ландшафтный дизайн самостоятельно, обладают лишь небольшим объемом знаний, взятых, как правило, из интернета или специальной литературы.

Конечно, не обращаясь к специалистам, можно сэкономить, и если вы уверенны, что вам хватит своих знаний на самостоятельные действия, то можете смело приступать.

Но имейте в виду, что последствия неграмотного оформления, могут серьезно повлиять на ваши планы и потребовать в будущем дополнительных затрат.

Итак, чтобы сделать ландшафтный дизайн вам потребуется следующее:

Набор проектных документов. В него буду входить:

— План посадок. Тщательно описанный план размещения кустарников и растений на участке, определение формы и положения клумб и т. д.

— Дендрологический план. Он представляет топографическую карту зеленых насаждений, на которой отмечается местонахождение кустарников и деревьев – и тех, что уже произрастают на участке, и тех, что планируется посадить. Вокруг каждого насаждения должно быть предусмотрено достаточно пространства для его комфортного произрастания.

— Пояснительная записка с пошаговым описанием организации ландшафтных работ.

— Опись посадочного материала. Это список подобранной для территории растительности. Выбранные растения должны подойти как для высадки на по климатическим свойствам и по совместимости друг с другом.

— Разбивочный чертеж. Он включает баланс территории, конструкции площадок, формы аллей и т. п.

— Детальный бюджет материалов и работ.

Как сделать ландшафтный дизайн. С чего начать?

Самым лучшим способом действий, конечно же, будет обращение в компанию, которая разбирается в ландшафтном дизайне или начать действовать самостоятельно.

Сделать это необходимо еще осенью и желательно до первого снега. Тогда, можно будет взять пробы почвы, тщательно осмотреть участок и в точности его измерить.

А зимой у вас как раз будет много времени, чтобы в подробнее проработать план вашего будущего участка.

Первое, что нужно делать, получив главные сведения от территории, это зонирование. На начальном плане территории определяются хозяйственные зоны, место отдыха и т. п.

Далее необходимо скомпоновать эти пока что разрозненные части так, чтобы получилось некое подобие стилевого единства. Происходит это через планировку таких частей, как аллеи, дорожки, малые архитектурные формы, клумбы, водоемы, системы освещения и полива и т. д.

Сделать проект ландшафтного дизайна получится в течение месяца, а потом начать подготовку к созданию проекта – например, приступить к закупке инструментов и материалов.

Вам будут нужны материалы для дорожек, устройства для создания дренажного механизма, системы коммуникации для электричества и освещения и много чего другого.

Также можно приобрести декор и заранее подумать про скульптуры, скамейки, беседки, светильниками и т. п.. Во второй половине зимы можно будет купить рассаду в специальных питомниках.

Скорость и траты реализации проекта тоже будут зависеть от общего состояния территории: если почва на ней не очень удачная (к примеру, глинистая или закисленная), то придется потратиться дополнительно на приобретение плодородного грунта.

Важно знать: во многом ваша удача будет зависеть от того, насколько грамотно детализирован ваш проект. Детализация каждого участка облегчает дальнейшую работу с планом и увеличивает шансы на лучший результат

В особенности в детализации нуждаются такие фрагменты участка, как система искусственного полива, дренажа, водостоков и освещения.

Сделать проект ландшафтного дизайна это уже полдела и осталось только воплотить все в реальности, но ожидать быстрого результата сразу же не стоит.

Хотя, чтобы основные этапы работ были произведены в первый же летний сезон, проект должен быть подготовлен зимой, а в начале весны приступать.

Маршрутная съемка

Безусловно, с одной точки (даже очень высокой)
никогда нельзя в деталях увидеть обширный
участок местности. Например, с крыши мельницы не
видно, куда поворачивает восточный берег озера.
Поэтому съемку местности часто дополняют
маршрутной съемкой, то есть той, которая делается
по ходу путешествия.
Мы вместе с отрядом островитян отправимся в
обход озера Гранта. «…Колонисты продолжили
исследование берега озера, который, сделав
небольшой изгиб, тянулся параллельно морскому
побережью. С этой стороны берег был не так лесист,
но редкие группы деревьев делали его пейзаж еще
живописнее… На севере озеро образовывало чуть
вогнутую излучину… Колонисты направились к
устью Красного ручья. Обход не превышал полутора
миль. Это была приятная прогулка, так как между
редкими деревьями оставался широкий проход…
Растительность была не столь обильной, как на
всем пространстве между Красным ручьем и рекой
Благодарности».
Нанесите все увиденное с помощью условных знаков
на план.

Правила оформления заказа

Геодезическая и кадастровая съемка земельного участка предлагается разными геодезическими компаниями. Обращаться необходимо в ту организацию, которая располагается по месту нахождения самого земельного участка.

При обращении к специалистам необходимо предоставить им данные об участке, документы для проведения межевания и выступающие подтверждением того, что заказчик на самом деле является собственником территории. При себе необходимо иметь паспорт.

Можно ли осуществить топосъемку самостоятельно

Для экономии значительного количества денег люди предпочитают самостоятельно проводить топосъемку. Данный процесс допускается законодательством, однако люди не обладают необходимым оборудованием, позволяющим на самом деле получить точные сведения об участке и его параметрах.

Сам процесс самостоятельного проведения топосъемки делится на этапы:

со спутниковой карты копируется место нахождения нужного участка земли;
копируется план участка на сайте Росреестра;
проводятся межевые линии на карте, для чего важно выделить ими границы определенной территории, принадлежащей гражданину;
устанавливается необходимый масштаб;
указывается плановая застройка, причем важно учитывать все нормативы и требования к этому процессу.

Эта процедура считается сложной и специфической, поэтому если у человека отсутствуют особые умения и знания, то справиться с ней самостоятельно практически невозможно. Для этого надо не только обладать нужной квалификацией, но и иметь дорогостоящее оборудование. Поэтому такой документ не будет принят в администрации или иных учреждениях.

Важно! Хотя применять такой план в официальных целях практически невозможно, его можно составить для собственного использования, чтобы грамотно отмечать строения или другие зоны на участке

Стоимость топографических работ

Стоимость данного процесса значительно отличается в различных регионах, так как учитывается ценовая политика компаний, перечень услуг, предлагающихся каждому заказчику, а также на цену влияют и другие факторы.

Наиболее высокие расценки на топографическую съемку устанавливаются в столице и Санкт-Петербурге:

• если размер участка не превышает 10 соток, то стоимость кадастровых работ варьируется от 10 до 20 тыс. руб.;
• если имеется на участке строение, размер которого не превышает 200 м., то межевой проект составляться примерно за 9 тыс. руб.;
• за установку каждой поворотной точки берется примерно от 2 до 6 тыс. руб.;
• если на территории планируется прокладывать инженерные сети, то берется за СПОЗУ примерно 6 тыс. руб.

Важно! Вышеуказанные расценки могут значительно отличаться в разных регионах, а также они зависят от размеров участка и других его параметров. Таким образом, топосъемка может требоваться для решения многих задач

Она должна выполняться исключительно профессиональными специалистами, а также на ее основании могут проводиться различные работы с земельными участками

Стоимость ее проведения может быть разной в зависимости от размеров территории и иных ее параметров

Она должна выполняться исключительно профессиональными специалистами, а также на ее основании могут проводиться различные работы с земельными участками. Стоимость ее проведения может быть разной в зависимости от размеров территории и иных ее параметров

Таким образом, топосъемка может требоваться для решения многих задач. Она должна выполняться исключительно профессиональными специалистами, а также на ее основании могут проводиться различные работы с земельными участками. Стоимость ее проведения может быть разной в зависимости от размеров территории и иных ее параметров.

Как проводятся геодезические работы и топосъемка на практике вы можете посмотреть в этом видео:

Назначение плана теодолитного хода и этапы его составления

Поскольку на небольших территориях искажения измеренных углов и длин будут не столь значительными, их пренебрежение не приведет к значительной потере точности.

Как уже было сказано выше, первостепенная задача этого чертежа – отображение земной поверхности и объектов, которые на ней расположены. Обычно создаются в масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 и 1:10 000.

Принято также различать следующие виды планов:

1. Топографические. Все объекты на местности, включая здания, сооружения, а также растительность и элементы гидрографии должны быть отображены.
2. Ситуационные. Нанесение только наиболее важных и крупных дискретных объектов, расположенных на земной поверхности.
3. Специализированные. Отображение местоположения в пространстве только конкретных элементов. В основном создается для проектирования и последующего строительства сложных инженерных сооружений. Может выполняться в особо крупном масштабе 1:200 и 1:100.

Для составления всех этих графических материалов в основном проводится теодолитная съемка. Сам процесс изготовления плана проводится в такой последовательности:

– создание координатной сетки;

– нанесение точек хода на чертеж;

– отображение ситуации местности.

– оформление.

Изображение рельефа на планах и картах

_______Рельефом местности называется совокупность неровностей физической поверхности Земли.

_______Существует несколько способов изображения рельефа. Наиболее распространенным является способ горизонталей. Сущность этого способа заключается в следующем.
Поверхность участка Земли через равные промежутки мысленно рассекают
горизонтальными плоскостями. Пересечение этих плоскостей с поверхностью Земли
образуют кривые линии, которые называются горизонталями.

_______Горизонталью называется линия, соединяющая точки с одинаковыми абсолютными высотами.

_______Расстояние между секущими плоскостями называют высотой сечения рельефа (h).

_______

_______Расстояние между горизонталями в масштабе плана называется заложением (d).

_______Для отличия повышения от понижения применяется бергштрих. Подписи отметок горизонталей делаются на повышение. Высота сечения рельефа для данного плана – величина постоянная, она зависит от масштаба плана и существующего рельефа.