Архитектурные решения проектной документации

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

архитектурный (АР)
— описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
конструктивный (КР)
— включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

ОБЗОР ШЕСТИ ПРОЕКТОВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ С 2 СПАЛЬНЯМИ

№1. ЮРМАЛА — узкий

ЮРМАЛА 70 м2 — готовый проект узкого, но очень удобного и стильного одноэтажного дома с двумя спальнями. Ширина коттеджа всего 7 метров, и он может быть возведён на узком длинном участке без резкого уклона.

В центре дома просторное помещение 28 м2, совмещающее гостиную и кухню — столовую. В гостиной — диванная группа с камином, а в столовой — обеденная зона на 6-8 человек и кухонная мебель, с длиной гарнитура по фронту около четырех метров.

Спальни уже, чем гостиная, и расположены по торцам дома. Такое размещение и конфигурация позволили устроить с боков входное крыльцо и небольшую террасу, сохранив общую малую ширину дома. В комнатах помещается двуспальная кровать шириной 160-180 см. с тумбами, много мест хранения и даже столик для занятий или ухода за собой.

Перейти на страничку проекта дома

№2. АБХАЗИЯ — квадратный с террасой

АБХАЗИЯ 85 м2 — проект простого одноэтажного дома 10х10 метров с 2 спальнями и сауной. Это жилище с южным колоритом, в стиле южно-русской или средиземноморской архитектуры. Проект выполнен для размещения у передней границы участка со смещением влево ближе к соседям (или вправо, если приобрести «зеркальную» версию проекта). Боковой и главный фасады, ориентированные на чужой участок и проезд, имеют только маленькие окошки под крышей, а все широкие окна обращены в свой сад. Размер террасы можно увеличить. Конфигурация плана предполагает множество возможностей для перепланировок (можно ознакомиться на странице проекта)

1. Крыльцо 2. Веранда 3. Прихожая 2,9 м2 4. Холл 6,6 м2 5. Гостиная 34,1 м2 6. Спальня 10,8 м2 7. Спальня 10,8 м2 8. Кладовая 7,6 м2 9. Сауна 7,0 м2 10. Санузел 5,2 м2

Вариант планировки без сауны, и с изолированной кухней. Спальни здесь более просторные, чем в базовом проекте

— Посмотреть проект дома

№3. БРИЗ — дом настоящих сибаритов

БРИЗ 92 м2 — проект небольшого дома для возрастной пары. Дом идеально удобен для комфорта двоих людей — в нём есть большая спальня, гостиная-лофт, кабинет и большая ванная комната

План разделен на жилую группу помещений с одной стороны и спальные комнаты — с другой. Переднюю часть дома занимает топочная или кладовая (в зависимости от Ваших потребностей), отделяющая жилую зону от внешнего шума с улицы.

Внутри дома нет несущих стен, и можно немного варьировать планировку. Например, уединиться, сделав вход в спальню из холла. А ванную и туалет объединить, и тогда помещение станет очень просторным — в такой комнате можно устроить полноценную сибаритскую СПА — зону!

— Посмотреть проект дома

№4. АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ — с гаражом

АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ 110 м2— проект дома с нарядным интерьером, двумя изолированными комнатами и комфортным машиноместом. Идеальное ранчо 12х12 для зрелой пары с изредка наезжающими детьми или внуками.

— Посмотреть проект дома

№5. РИО-110 — длинный

РИО 110 м2 может быть построен на узком участке. Для визуального расширения пространства в зонировании применен приём совмещения кухни-столовой и гостиной. Вокруг этого пространства скомпонованы остальные помещения. Несмотря на то что дом узкий, тщательный подбор стиля и габаритов обстановки формирует удобную комфортную и гармоничную жилую среду. В типовом варианте проект предусматривает подвал.

— Перейти на страничку проекта дома

№6. ЮРМАЛА-2 — весь в кладовочках

Для комфортной и красивой жизни в доме ЮРМАЛА 2 115 м2 есть всё необходимое и даже больше: гостиная с камином и просторной кухней, две спальни, несколько кладовых различного назначения и котельная с отдельным входом со двора.

Особенность коттеджа – общее «сквозное» пространство гостиной-столовой, ориентированное на обе стороны коттеджа. Это делает возможным расположение дома на участке самым простым образом, — посередине. Тогда из каминной зоны можно выйти в парадный палисадник, а из кухни и котельной – на «приватный» двор, в сад или огород. Спальни разнесены по разным сторонам дома, а значит, их жильцы не помешают друг другу отдыхать.

— Посмотреть проект дома

Проекты всех представленных ниже домов — готовые, для заказа обращайтесь в бюро ИНВАПОЛИС
Если Вам интересны наши проекты, подписывайтесь на , смотрите обзоры и подборки домов, задавайте вопросы авторам в комментариях.

Инженерные системы (ИС)

Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части:

1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов;

2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам;

3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет;

4. проектирование электроснабжения, включая схемы разводки сетей, электропроводки, планы размещения электрооборудования (;

5. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.)

К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта.

Новые решения в планировании пространства

Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.

Современная планировка – общие помещения на первом этаже, а на второй выносятся спальни и дополнительные санузлыИсточник josri.ru

Рабочий архитектурно-строительный проект жилого дома включает свой состав

I. Архитектурный раздел (чертежи марки АР):

1. Общие данные по проекту с технико-экономическими показателями
2. Фасады
3. Поэтажные планы

4. План кровли
5. Основные разрезы по дому
6. Кладочные планы этажей
7. Разрез по стене коттеджа

8. Окна. Ведомость заполнения оконных проемов и дверных проемов
9. Экспликация полов

10. Планы и разрезы дымовых и вентиляционных каналов
11. Геометрические схемы внутренних лестниц дома
12 Выносные элементы (узлы и фрагменты)

13. Спецификация материалов по всему проекту

II. Конструктивный раздел (чертежи марки КР):

1. Общие данные
2. Схема расположения и опалубочные чертежи фундамента

3. Схемы армирования фундамента

4. Разрезы и сечения по фундаментам. Спецификация фундаментов

5. Опалубочные планы и схемы армирования чаши бассейна (при наличии бассейна)
6. Схемы расположения и ведомость перемычек

7. Схемы расположения плит перекрытий
8. Опалубочные чертежи и схемы армирования монолитных перекрытий , балок и колонн (при их наличии)
9. Схемы расположения балок перекрытия (металлических или деревянных)
10. Схемы расположения стропил
11. Основные конструктивные узлы и детали

12. Спецификация материалов по чертежам марки КР

Проект дома от
VIPplan
—

содержит в себе все необходимое для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ.

Базовым считается Архитектурно-строительный проект (состоит из Архитектурного и Конструктивного разделов)
.

Дополнительно по желанию Заказчика может быть изготовлен генплан застройки участка
, инженерный раздел и смета на строительство (включает объемы и стоимости работ и материалов). Подобный комплект чертежей позволит Вам произвести согласование проекта в местной архитектуре и произвести все строительные работы и в то же время проект не перегружен ненужными общим данными, что не вызывает дополнительного удорожания проектной документации. При заказе проекта Вы сами можете подобрать именно тот комплект проекта который считаете нужным для себя.

Архитектурно строительный проект
состоит из:

Архитектурного раздела

, включающего следующие чертежи: планировки дома
(планы этажей),
фасады, разрезы, визуализации
в которых указаны
точные геометрические параметры дома, его конструкций и их элементов.
Конструктивного раздела

, включающего следующие
чертежи: конструкции фундамента, перекрытий, кровли, отдельные конструктивные узлы и детали, элементы вентиляции (вентканалы и дымоходы), общие данные

Инженерный проект

(чаще всего изготавливается дополнительно) состоит из:

Системы электроснабжения (разводка освещения, разводка силовых сетей)
Система отопления (схема разводки отопления, обвязка котла и т.д.
).
Системы водоснабжения и канализации (схема разводки водоснабжения и канализации
)
.

Смета
(на строительство «коробки дома»)
(изготавливается дополнительно
) выполняется по разделам АР и КР.

Разделы также содержат общие данные, описания, а также укрупненную ведомость (спецификацию) материалов, оборудования и других элементов конструкций дома.

Компания VIPplan —
производит адаптацию проектов домов

(кроме проектов со скидкой) к геологическим и климатическим условиям.

Возможно внесение изменений в проект дома

по пожеланиям Заказчика в любой из проектов предоставленных на сайте, а так же мы можем изготовить индивидуальный проект дома

на заказ. В том случае когда выбор планировочных решений и вариантов внешней отделки является затруднительным — эскизный проект

может предшествовать стадии индивидуального проектирования.

I Архитектурный раздел проекта:

1.Титульный лист

2. Общие данные

3. Генплан застройки участка (изготавливается дополнительно)

4. План этажа 1

5. План мансарды

6. Экспликация полов

10. Фасад 4

11. Разрез 1

12. Разрез 2

13. План кровли

14. Перемычки

II Конструктивный раздел проекта:

1. Титульный лист

2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

3. План фундамента

4. Кладочный план на отм. 0

5. Кладочный план на отметке +3

6. План плит перекрытия

7. Узлы плит перекрытия

8. Схема основных элементов крыши

9. Схема основных элементов крыши 3D вид

III Паспорт проекта:

1. Титульный лист

2. Ведомость комплекта

3. Схема генерального плана

4. План 1-го этажа

5. План мансарды

10. 3D виды — 1

Любое строительство жилого дома начинается с разработки проекта строения, план является главным составляющим в любом строительном деле. Он представляет собой документ, где расписана последовательность действий работы. Разработка проекта строительства жилого дома подразделяется на несколько основных этапов.

Этапы разработки предпроектной документации

Цикл проектных работ включает в себя несколько этапов, каждый из которых подразумевает определенный объем и вид работ. Порядок разработки предпроектной документации в строительстве следующий:

научно-исследовательские работы, в ходе которых получается вся информация для оценки функциональных параметров, способных повлиять на строительный процесс и эксплуатацию будущего объекта;
техническое и экономическое обоснование. Эта стадия состоит из комплекса мероприятий по уточнению и анализу полученной на первом этапе информации, создания архитектурной конструкции с учетом технических требований и пожеланий заказчика, прогнозного расчета дохода от реализации проекта, и обоснования инвестиционной привлекательности сооружения;
подготовка технического задания. В нем указываются основные задачи проектирования, фиксируются проблемы, решение которых может потребоваться при проведении строительного процесса;
составление и согласование пакета документов. После сбора всей информации проводится согласование предпроектной документации и при положительном результате можно приступать к разработке основного проекта строительства.

Более детальный порядок подготовки и требования к предпроектной документации содержатся в Техническом кодексе установившейся практики (ТКП).

Состав проектной документации

Требования к составу разделов документации четко регламентированы пунктом 13 статьи 48 Градостроительного кодекса. Кроме этого Постановление Правительства РФ № 87 содержит перечень требований.

Постановлением установлено, что проект должен состоять из двух взаимосвязанных между собой частей – текстовой и графической. В текстовой фиксируется вся информация о технических характеристиках объекта, указываются ссылки на все используемые при проектировании технические и нормативные документы, обосновывается целесообразность принятых решений.

Графическая состоит из схем, чертежей, планов и других схематических материалов.

Состав проектной документации на строительство для производственных и непроизводственных объектов капитального строительства состоит из 12 разделов:

Раздел 1– Пояснительная записка.
Раздел 2– Схема планировочной организации земельного участка.
Раздел 3– Архитектурные решения.
Раздел 4– Конструктивные и объемно-планировочные решения.
Раздел 5– Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
Подраздел – Система водоснабжения.
Подраздел – Система водоотведения.
Подраздел – Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
Подраздел – Сети связи.
Подраздел – Система газоснабжения.
Подраздел – Технологические решения.
Раздел 6– Проект организации строительства.
Раздел 7– Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
Раздел 8– Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
Раздел 9 – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Раздел 10– Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
Раздел 10.1– Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Раздел 11– Смета на строительство объектов капитального строительства.
Раздел 12– Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Разделы проектной документации для линейных объектов следующие:

Раздел 1 – Пояснительная записка.
Раздел 2 – Проект полосы отвода.
Раздел 3 – Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения.
Раздел 4 – Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта.
Раздел 5 – Проект организации строительства.
Раздел 6 – Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта.
Раздел 7 – Мероприятия по охране окружающей среды.
Раздел 8 – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Раздел 9 – Смета на строительство.

В постановлении № 87 можно подробно ознакомиться с требования к содержанию проектов. Комплектуется готовая документация отдельно по конкретным разделам и подразделам. В таблицах А.1 и А.2 ГОСТа 21.1101-2013 приведены все наименования разделов и их шифры.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли не делать ПОС?

ПОС является обязательной частью проектной документации.

Кто имеет право на проектирование раздела ПОС?

Проектные организации вступившие в СРО на право проектирование объектов капитального строительства.

Важен ли ПОС, как раздел проекта?

Чем сложнее объект строительства, тем важнее решения принимаемые в ПОС.

Возьмём простой пример из опыта ООО «Инком Проектирования». Как уже говорилось ранее, в ПОС отражается последовательность производства работ. Нашими специалистами в 2018 году был разработан ПОС на объект по производству Извести. Производство извести сложный технологический процесс, который требует большого количества крупногабаритного оборудования длительного срока изготовления. В ПОСе пришлось учесть длительный срок изготовления этого оборудования в результате чего, поменялась последовательность возведения основных сооружений.

Состав проекта жилого дома

В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров:

конструктивный раздел;
инженерно-технический раздел;
системы коммуникаций.

Начало работы

Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть.

Что входит в архитектурный план строительства жилого дома

Архитектурный этап представляет собой этап. Также при составлении архитектурного плана учитываются размеры комнат. Строители иногда придумывают на этом этапе разработки возможные дополнительные помещения.

В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве. От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши.

Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы.

Пример архитектурного плана дома

Что входит в конструктивный этап планирования строительства

Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы:

Какое будет расположение стропил?
Наличие.
Какой тип основания будет использован при строительстве жилого дома?

В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество материалов, которые будут использованы при строительстве.

Пример одного из чертежей конструктивного плана дома

↑ 3 шага и 6 советов по проектированию

1. Выбор оптимальной планировки и заготовка эскиза по расположению мебели

Выбор планировки кухни обусловлен не только формой помещения и конструктивными особенностями.

Учтите также несколько моментов ниже перед тем, как начнете рисовать проект.

Знание стандартных размеров шкафов поможет не только в проектировании, но и в процессе покупки. Стандарты рассчитаны исходя из среднего роста обычного человека, предполагают оптимальное расположение мебели для комфортного использования.

Тип шкафа	Размеры, см
Напольный (нижний)	Высота от пола до столешницы ‑85
Ширина – 45 (для однодверного), 60 – для двухдверного.
Глубина – 60
Навесной (верхний)	Высота – 60, 80, 100, 120 (зависит от типа модуля)
Ширина – 45 (для однодверного), 60 – для двухдверного.
Глубина ‑ 30

При создании проекта будущей кухни вы изначально уже будете знать, где будет располагаться мойка. Ведь далеко ее не перенесешь из-за невозможности удлинения коммуникаций.

Важно также изучить: Высота кухонного фартука на кухню по стандарту.

Имейте в виду, что при наличии газового котла на кухне и вытяжки с отводом в вентиляцию вы будете привязаны в проектировании к расположению вентиляционного канала и газовых труб.
Планируя кухню, помните, что минимально комфортное расстояние между предметами мебели (они же – проходы) – 60-70 см.
Правило «рабочего треугольника» хоть и носит рекомендательный характер для эргономики кухонного пространства, но стоит того, чтобы к нему прислушаться.

Три центра кухни – мойка, плита, холодильник, удобно расположенные, способны значительно повысить комфорт во время готовки и ускорить этот процесс.

И последнее – нельзя устанавливать плиту, мойку и холодильник вплотную друг к другу. Минимально допустимое расстояние между этими элементами – 50 см, а оптимальное – 80 см.

Рассмотрим на примере эскизов кухонь расстановку мебели в хрущевках серии П-47 (8,6 кв.м.).

Три варианта расположения мебели в типовой квартире-хрущевке с угловой и линейной планировкой кухни

Здесь вы уже знаете стандартные ширину и глубину кухонных шкафов, площадь кухни и можете примерно прикинуть, в каком направлении чертить и что куда ставить.

2. Определение минимальной комплектации кухонного гарнитура и функционала шкафов

Минимальная комплектация гарнитура имеет:

шкафы (верхние, нижние) с фасадами;
столешницу;
пристенный бортик (плинтус);
фурнитуру (петли, ручки);
цоколь, планки и другие дополнительные и необходимые элементы.

Гарнитур в минимальной комплектации от Hoff угловой «Барселона», 1,6×1,2 м

Обычно минимальной комплектацией часто руководствуются фирмы, занимающиеся изготовлением мебели на заказ, чтобы ориентировочно обозначить заказчику порядок цен. Как правило, цена идёт за погонный метр, который и включает необходимый минимальный набор элементов.

Имея данные о размерах кухонь и типовых планировках в панельных домах, хрущевках и т.д., многие производители предлагают уже готовые кухонные гарнитуры, что очень удобно для покупателя, т.к. не нужно самостоятельно заниматься подбором необходимых элементов.

Проект правой угловой кухни из каталога Hoff с размерами, модель «Лофт», 2,4×1,2 мПроект линейной кухни Леруа Мерлен, 1,8 м.

При наличии модульной системы у конкретного производителя со временем можно докупать шкафы и расширять рабочую зону кухни.

Доступно о том, как рассчитать и спроектировать кухню, на конкретном примере в видео:

3. Приступаем к проектированию 3D-модели

Самостоятельно нарисовать проект кухни с размерами не составит труда. Есть бесплатные онлайн-программы, для работы в которых не нужно обладать специальными навыками.

Воспользоваться сможете бесплатными конструкторами:

ДелоКухни.ру ‑ https://delokuhni.ru/24-konstruktor.html;
Ремонт-Волот.ру https://remont-volot.ru/281-onlayn-konstruktor-kalkulyator-kuhni.html
ИКЕА ‑ http://kitchenplanner.ikea.com/RU/UI/Pages/VPUI.htm;
Леруа Мерлен ‑ https://leroymerlin.ru/catalogue/proekt-kuhni/?ekitchen=1.

Также можете посмотреть каталог 3D проектов, нарисованных в конструкторе https://remont-volot.ru/dizayn-kuhni/proekty/

Пример проектирования на сайте ИКЕА

Преимущество таких онлайн-конструкторов на сайтах крупных производителей мебели в том, что с распечатанным проектом и спецификацией можно идти в магазин и сразу приобрести по составленному плану всё необходимое, зная полную стоимость.

Спецификация со списком товаров в Леруа МерленСпецификация со списком товаров и размерами модулей в планировщике ИКЕА

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком для разработки проекта планировки территории:

Распоряжение Главы администрации о разработке проекта планировки территории;

Задание на разработку проекта планировки территории, утвержденное Главой администрации;

Правоустанавливающие документы;

3.1
свидетельства о собственности;
3.2
кадастровые планы земельных участков;

Инженерные изыскания

4.1
Геодезические изыскания с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, в электронном виде (DWG или PLN) в массштабе М1:500, с поднятыми в цвете сетями и линиями градостроительного регулирования, согласованную в установленном порядке;
4.2
Геологические изыскания;
4.3
Экологические изыскания;

Ранее выполненные проектные работы, учет которых обязателен при разработке проектной документации (в том числе Градостроительное обоснование либо Градостроительное заключение);

Эскиз планировки территории;

6.1
Генплан;
6.2
Баланс территории;

Объемно планировочные решения зданий и сооружений;

7.1
Технико экономические показатели;
7.2
План первого этажа;

Внешние инженерные сети и сооружения

8.1
Технические условия;
8.2
Стадия «Проект» раздела «Внутриплощадочные инженерные сети»;
8.3
Обоснование потребностей в энергообеспечении;

Перечень видов нормативных документов

Перечень нормативных документов в строительстве делят на несколько видов, в зависимости от предназначения.

Документы федерального уровня. К федеральным документам относятся следующие:

Общепринятые нормы строительства в Российской Федерации;
Набор государственных стандартов в строительстве РФ;
Общепринятые нормы и правила для проектирования и строительства.

Сюда же стоит отнести и документы межгосударственных строительных норм, и документы межгосударственного стандарта по ГОСТ. Все изложенные в документах нормы и правила являются обязательными для исполнения требованиями, которыми руководствуются на этапах планирования и возведения строительных объектов.

К нормативным документам субъекта РФ можно отнести следующие:

Документы строительных норм на территориальном уровне – ТСН

Нормативная документация производственно-отраслевого уровня:

Стандарты по объединению строительных комплексов;
Набор стандартов по общественным объединениям.

Нормативные документы могут носить обязательный, рекомендательный и справочный характер. Весь обязательный перечень нормативных документов в строительстве внедряется с учетом минимально и максимально допустимых границ. Рекомендательный характер связан с отечественными и мировыми достижениями. Если обязательные нормативные документы должны соблюдаться вне зависимости от вида строительного объекта, то рекомендательные могут менять свои положения, что связано с возможностями потребителей. Все эти условия созданы для определения заданных параметров строительных объектов, материалов и изделий.

Важно, чтобы помимо указаний в нормативных документах не было нарушений со стороны других отраслей, в том числе в пожарной, экологической и санитарной. Все вопросы, связанные с охраной природы, должны регулироваться как нормативными документами, так и постановлением правительства, экологическими службами.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация: • точная площадь; • адрес; • стоимость; • статус; • характеристика; • дата взятия на учет; • форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу. Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Для чего необходим рабочий проект

Строительство любого здания связано с расчетом прочности грунтов, которые должны выдержать вес здания, расчетным определением сечения колонн и балок, воспринимающих нагрузки от массы конструкций и оборудования, вычислением толщины стен и покрытия, защищающих людей от жары и холода. Чтобы построить здание необходимы чертежи конструкций, а также узлов их опирания и соединения. Нужны спецификации, позволяющие укомплектовать стройку нужными материалами и изделиями, а также смета, где определена стоимость каждой работы и всего здания.

Для сбора всех чертежей и смет, необходимых для строительства здания и разрабатывается рабочий проект. Поскольку многие решения, заложенные в него, подлежат согласованию с надзорными органами, проектные разработки должны быть выполнены в соответствии с действующими нормативными документами и техническими регламентами.