Планировка 5-комнатной квартиры: 45 фото

Гостиная

Делая ремонт квартиры 45 квадратов, обращайте внимание на цветовую гамму в гостиной. Она играет очень важную роль

Не затемняйте комнату, иначе в ней будет неприятно находиться, и вы постоянно будете хотеть спать.

Нежные цвета: кремовый, слоновая кость, розовый, белый сделают комнату уютнее и нежнее. В этом поможет подвесной потолок с большим количеством светильников. Чем больше освещения, тем лучше для гостиной.

Для штор подойдет легкая ткань, отличного цвета от стен. Пусть она будет более темной, но не переборщите, иначе скроете весь свет. Подберите соответствующую обивку для дивана и не забудьте про ковер с крупным ворсом. Он сделает помещение теплым и уютным.

Покупайте компактную мебель, которая вешается на стены. Пусть цвет соответствует цвету стен, тогда шкафы будут практически незаметны.

Брежневские дома («Брежневки»)

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек

Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская

Москва

Серия	Материал стен	Этажность	Годы строит-ва
II-29	кирпич	8-10	1965-1970е гг.
II-66	кирпич	9-12	1973-1983 гг.
Вулыха башня	кирпич	12,14,15,18	1967-2003 гг.
Тишинская башня	кирпич	12	1977-1984 гг.
Смирновская башня	кирпич	12-13	1969-1981 гг.
Москворец. башня	кирпич	12,14	1980-1991 гг.
1-515/9м	панели	9	1966-1980 гг.
1-515/9ш	панели	5,9	1966-1984 гг.
И-700	панели	22	1977-1994 гг.
1605/9	панели	9	1965-1972 гг.
1605/12	панели	12	1969-1985 гг.
II-49	панели	9	1965-1985 гг.
II-57	панели	9-12	1963-1970 гг.
П-3	панели	4-17	1970-1998 гг.
П-44	панели	5-17	1978-2001 гг.
П-30	панели	5-14	1971-2005 гг.
П-4	панели	22	1972-1987 гг.
П-42	панели	16	1972-1979 гг.
П-43	панели	16	1972-1985 гг.
П-46	панели	12-14	1971-1998 гг.
П-55	панели	9-14	1978-2002 гг.
И-521а	панели	25	1974-1994 гг.
И-760а	панели	9	1960-1983 гг.
ПП-70 и ПП-83	панели	10,14	1980е-1990е гг.
«Лебедь»	панели	16,20	1966-2003 гг.
II-68	блоки	16	1969-1989 гг.
II-68-02	блоки	12	1968-1984 гг.
II-68-03	блоки	12	1968-1981 гг.
II-68-04	блоки	12	1970-1975 гг.
И-209а	блоки	14	1970-1980 гг.
И-491а	блоки	7,9,11,16	1974-1983 гг.
И-522а	блоки	9,14,16	1977-1993 гг.
II-18/9	блоки	8,9	1958-1968 гг.
II-18/12	блоки	12	1966-1973 гг.
1-мг-600	панели	9	1965-1975 гг.
1-мг-601	панели	16-19	1965-1975 гг.
И-III-3	панели	9-16	1979-1993 гг.

Санкт-Петербург

Серия	Материал стен	Этажность	Годы строит-ва
1-528КП-40	кирпич	9	1963-1980е гг.
1-528КП-41	кирпич	9	1963-1970е гг.
1-528КП-80	кирпич	14	1968-1985 гг.
1-528КП-82	кирпич	16	1970е-1980е гг.
Щ9378	кирпич	15	1970е-1980е гг.
Ш5733	кирпич	12,14	1960е-1970е гг.
600 (1-ЛГ-600)	панели	5,9,12,15	1969-1982 гг.
602 (1-ЛГ-602)	панели	9	1966-1981 гг.
121	панели	3	1970е-1980е гг.
1-ЛГ-600-I	панели	12,15	1970е-1982 гг.
606 (1-ЛГ-606)	панели	9	1966-1973 гг.
131	панели	9	1970е гг.
137	панели	9-17	1974-1992 гг.

Гостиная

Не затемняйте комнату, иначе в ней будет неприятно находиться, и вы постоянно будете хотеть спать.

Угловая планировка маленькой кухни без холодильника

Перенос холодильника на лоджию или в коридор немного усложняет жизнь семьи, однако дает возможность оптимально организовать пространство, даже установить в кухне мягкий диванчик со столом или расширить рабочую зону.

Уютное кухонное пространство для квартиры стандартной планировкиИсточник artpro100.ru

При отсутствии холодильника угловая планировка позволит высвободить пространство для для мягкого уголка и обеденной зоны.

Дизайнерское решениеИсточник mydizajn.ru/

Мебель расставляют вдоль двух смежных стен, чтобы они образовали прямой угол. Это наиболее функциональный способ организации ограниченного пространства.

Элементы деревянных фасадовИсточник planirovkainfo.ru/

Мойка и плита располагаются в одном месте, процесс приготовления пищи при этом заметно облегчается.

Варианты стильной планировкиИсточник www.kuhnicity.ru

В противоположном углу можно разместить не только стол со стульями, но даже небольшой угловой диван.

Оформление в стиле лофтИсточник gwdesign.com.ua

Отличным вариантом будет расставить мебель так, чтобы задействовать подоконник. Его можно расширить и превратить в столешницу, расположить под ним рабочую зону с мойкой. Правда, для этого придется привлекать специалистов для переноса коммуникаций. Стол со стульями размещают вдоль свободной стены.

Живые цветы на кухнеИсточник dekor.expert

Дизайн комнаты в хрущевке

Если в хрущевке одна комната, то она является гостиной, спальней, кабинетом и основным местом для хранения одежды, книг и других вещей.

Если жители квартиры вообще не планируют принимать гостей, то комнату можно целиком превратить в спальню, но стоит учитывать, что большая кровать практически не оставит свободного пространства. Поэтому лучше остановить выбор на раскладном диване.

Благодаря этому в комнате можно будет установить шкаф. Причем лучше, если это будет шкаф-купе, его всегда можно гармонично вписать в любой интерьер. А если выбрать двери с зеркальными элементами, то это поможет создать эффект расширенного пространства.

Чтобы сделать комнату максимально просторной, нужно постараться оставить на полу как можно больше места. То есть вместо этажерок, тумбочек и журнального столика, лучше приобрести навесные полки или шкафчики. На стену можно повесить и телевизор.

Рабочую зону в комнате лучше обустроить с любой стороны окна. При этом в маленьком помещении лучше установить откидной столик, который всегда можно будет сложить. Конечно, он не подойдет для компьютера, но сейчас у многих людей есть ноутбуки.

Также лучше отказаться от кресла на колесиках. Это должен быть стул, который всегда можно подать гостям, или удобная табуретка, которую можно задвинуть под стол.

Однако это не значит, что по этим правилам должна быть обставлена каждая однокомнатная квартира хрущевка. Дизайн квартиры хрущевки на фото в статье представлен в разных стилях, и можно увидеть, что каждому из них присущи свои черты.

Например, иногда вместо дивана используют кресла груши, вместо рабочего стола – барную стойку, а некоторые дизайнеры умудряются даже кровать поместить в шкафу.

Типовые серии панельных домов 5 этажей брежневки. Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то– не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Интересные варианты планировок

Дизайнеры предлагают массу интерьеров квартиры 32 кв. м, которые можно сделать самостоятельно. В однушке часто переносится кухня, объединяется зал с прихожей или коридором. В жилую зону выбирают раскладную или трансформирующуюся мебель.

Необычно смотрится кровать на подиуме, в котором есть ящики для хранения вещей. Также в малогабаритном помещении можно приподнять спальное место с несколькими практичными уровнями.

Вам будет интересно: Грамотная планировка и дизайн квартиры 45 кв. м

Дизайн интерьера с выделением функциональных зон представлен на фото:

Для прихожей

Небольшая прихожая в квартире должна иметь достаточно места, для хранения верхней одежды и обуви. Для этого рекомендуется установить встроенный в стену шкаф с зеркальной поверхностью. Для экономии пространства на стены вешают вместительные полки. Лучшие идеи интерьеров на фото:

Для кухни

Дизайн кухни выполняется в бежевых, салатовых, голубых оттенках. Обеденный стол переносится в зону для еды в гостиной. Для экономии пространства можно установить широкий подоконник, который будет использоваться в качестве столешницы. В планировке кухонный уголок можно перенести в другую часть студии.

Для спальни

Спальная зона в однокомнатной квартире должна быть обособлена при помощи гипсокартоновых конструкций, подиума, двухуровневой планировки

Если в дизайне помещения не вписывается кровать, обратите внимание на трансформирующиеся модели или раскладные диваны. Не рекомендуется устанавливать распашной шкаф, выбираются раздвижные створки. Также зона отдыха выделяется спокойными обоями, ковролином, тусклым светом

Также зона отдыха выделяется спокойными обоями, ковролином, тусклым светом.

Дизайн спального места в студии на фото:

Для гостиной

В проектах квартир 31-32 кв. м гостиная является главной функциональной зоной. В ней выделяют обеденную зону, спальню, детский уголок, рабочее место. Основа интерьера – диван, который может быть различных форм и цветов. Диван должен быть малогабаритным, но при необходимости раскладываться в полноценное спальное место.

Фото дизайна стильных гостиных в квартирах:

Для ванной комнаты

Смежный санузел оформляется в стиле минимализм. Дизайн керамической плитки должен быть выполнен в спокойных оттенках: серый, белый, голубой, синий. Для экономии пространства используют душевую кабину или угловой поддон. Для хранения бытовой и косметической химии можно установить тумбу под раковину и навесной шкафчик. Фото дизайна ванной комнаты в квартире:

Для балкона

Балкон выполняют в стиле хай-тек, минимализм, лофт. На дополнительной площади оборудуют рабочую зону, кабинет или место для отдыха. Для визуального увеличения пространства устанавливаются большие окна или лоджия полностью застекляется. Какую функциональную и комфортную мебель выбрать на балкон, можно увидеть на фото:

Планировка однокомнатной квартиры: оптимизация пространства

Попытаться ухитриться из 30 квадратов и менее перепланировать однокомнатную квартиру в двушку – это сложная головоломка и вряд ли результат сильно вас порадует. Наилучшим вариантом для реализации свободного пространства является студия. Совмещенный санузел оставляем нетронутым, а все перегородки благополучно демонтируем (помним про несущие стены).

При планировке жилого пространства в однокомнатной квартире необходимо придерживать принципам оптимизации

Деревянные балки в интерьере небольшой однокомнатной квартиры

Зеркала в интерьере отлично справятся с визуальным увеличением площади квартиры

Интересное сочетание дерева и яркого интерьера в дизайне малогабаритной квартиры

Используя гипсокартонные конструкции можно сделать небольшие островки, ниши или углы, как на всю высоту, так и на 1-1,5 м. для разграничения зон и маскировки крупногабаритных предметов (стиральная машинка, платяной шкаф и т.д.). Кухню можно увеличить за счет лоджии или балкона, а полученное пространство отдать под обеденную зону или разместить в нём встроенный гарнитур, стиральную машинку (кстати, её можно перенести в санузел под умывальник) или холодильник.

Гипсокартоновые перегородки отлично справятся с зонированием квартиры-студии

Для экономии пространства можно использовать кровать-трансформер

Небольшая, но очень удобная детская зона в однокомнатной квартире

Если балкон располагается в комнате, в нем может разместиться полузакрытая рабочая зона. В обоих случаях совмещенный балкон нуждается в дополнительной гидро- и теплоизоляции (утепляется минеральной ватой или листами пенопласта, можно снаружи). Спальное место, требующее уединенного умиротворения можно оградить шторой или утопить в искусственной нише из гипсокартона и выделить другим напольным покрытием и фактурной отделкой.

Кухня, вынесенная на балкон, поможет намного увеличить жилую площадь

Раздвижная перегородка для отделения зоны отдыха

В проблеме с хранением книг и нужных подручных предметов выручат навесные полки над изголовьем кровати. Для искусственного создания простора специалисты рекомендуют использовать светлые оттенки в отделочных материалах и зеркальные вставки в мебели и декоре. Немаловажен свет, особенно естественный, поэтому не обременяйте окна плотным текстилем или жалюзи. Зрительно дышаться в квартире будет проще при выдержанном минимализме вещей и их способности к трансформации (складная или выдвижная кровать, консольный стол и т.д.).

Два в одном кровать и гардероб — отличное решение для маленькой квартиры

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры и идеи для оформления однокомнатной квартиры:

План однокомнатной квартиры 40 кв.м.

План однокомнатной квартиры 37 кв.м.

План однокомнатной квартиры 35 кв.м.

План однокомнатной квартиры с большим балконом

Двухкомнатные квартиры

Не исключено, что в однокомнатном варианте можно сделать различные квартиры-студии, но если говорить о жилых помещениях на две комнаты, в таком случае одна из этих самых комнат чаще всего и бывает студией. Такая планировка используется только в том случае, если вовсе нет необходимости использовать дополнительную комнату, куда проще объединить её с кухней и разделить аркой.

Вторая комната, как правило, является изысканной спальней и по площади занимает столько места, сколько студия и кухня вместе взятые. Здесь можно грамотно расставить всю мебель, технику, сделать полностью уютную атмосферу для отдыха. В двухкомнатных вариантах используется больше стилей, но чаще всего владельцы склоняются к более современным вариантам.

Однокомнатная квартира

Это самый популярный вид жилья на вторичном рынке жилья. Все благодаря его компактности и бюджетности. Вы, конечно, лишитесь возможности смело экспериментировать с дизайном, но иметь небольшие размеры в хрущевском доме лучше, чем не иметь ничего, не так ли? Маленькая прихожая занимает от двух до трех квадратных метров, в зависимости от типа здания.

Через компактный совмещенный (иногда раздельный) санузел ведет в гостиную. Жилая площадь немного отличается, опять же в зависимости от года постройки дома комната обычно 16-19 кв. Отсюда можно попасть в обеденную зону, площадь которой 5-7 метров. Высота потолков 2,5-2,7 кв.м, везде есть балкон, наверху в коридоре или в комнате часто можно увидеть встроенные антресоли.

Планировка и зонирование

При планировке однокомнатных квартир, особенно в хрущевке или студии, часто пространство распределяют по зонам. В этом случае следует выбирать всю отделку и мебель только светлых тонов

Это очень важно, так как вы сможете визуально сделать пространство больше и объемнее

Сегодня очень популярен бежевый оттенок, который сделает интерьер студии или хрущевки изысканным и в то же время достаточно простым. Чтобы визуально увеличить пространство, можно остановить свой выбор на отделке в скандинавском стиле. Стоит отметить, что выбор точечного окружающего освещения также сделает пространство намного просторнее.

При разделении квартиры на функциональные зоны не обойтись без арок, некоторых перегородок, больших полок и отдельных подиумов. При умелом использовании всех перечисленных элементов может получиться уютная и функциональная квартира, которую сложно будет отнести к хрущевке, при этом ее площадь совершенно не изменится.

Кроме того, при планировке однокомнатных квартир стоит обратить внимание на зеркала, которые значительно расширяют пространство и добавляют много света. Вы также можете использовать большие зеркала, чтобы выделить одну из областей

Фотографические примеры обустройства однокомнатных квартир типа «хрущевка» и «студия».

Хрущёвка 30 кв м

Помещение с такими параметрами обычно бывает в хрущевке. Обустроить комнату в хрущевке — задача не из легких. Обычно дизайнеры рекомендуют разделить хрущевки на несколько зон. Планировку стоит попробовать, так как в ней должно быть достаточно места для всего необходимого.

Чтобы зрительно увеличить маленькую хрущевку, стоит отдавать предпочтение только светлым тонам. Также не помешает разместить зеркальные поверхности, которые добавят комнате дополнительного света.

В хрущевке не стоит использовать большое количество украшений и аксессуаров. А еще желательно использовать трансформируемую мебель. В качестве спального места можно выбрать угловой диван.

Варианты оформления квартиры 45 кв м для семьи с ребенком

Маленькая квартира 45 квадратных метров для семьи с ребенком должна быть максимально функциональной. Потребуется вместительная мебель:

комод для распашонок, ползунков, пеленок;
детская кроватка с системами для хранения постельного белья и одеял;
кровать для родителей;
шкаф-купе;
настенные полки и многое другое.

Комнату в квартире для семейной пары с ребенком можно разделить на зоны с помощью небольшой полуперегородки

Отделка в такой квартире должна быть практичной. Например, в детской зоне лучше поклеить моющиеся обои, а на пол уложить теплый ковролин. Что касается общего стилевого направления, то идеальным вариантом станет минимализм.

Как благоустроить мини-кухню

Главный принцип обустройства маленькой кухни – небольшие габариты предметов интерьера, это не помешает им выполнять свои функции. Не следует выбирать объемные украшения, изогнутые спинки стульев. Простые линии, отсутствие сложных орнаментов позволит визуально расширить пространство. Вместо стульев лучше выбрать легкие табуретки.

Частный дом с кухнейИсточник assz.ru

Стеклянные дверцы шкафов и открытые полки также зрительно увеличивают помещение. Вообще желательно использовать больше стекла и металла.

Кухня, совмещенная со столовойИсточник planirovkainfo.ru/

На окнах лучше установить жалюзи, так как шторы могут создать «эффект коробки». К тому же их нельзя вешать, если плита установлена близко к окну. Жалюзи делают интерьер изящным и лаконичным, позволяют регулировать освещение. Подоконник при этом остается свободным, его можно использовать для практических целей.

Угловая кухня со стиральной машинкойИсточник www.razniekuhni.ru/

Рекомендуется использовать побольше эргономичных предметов интерьера, а также дополнительных устройств, помогающих сэкономить пространство и облегчающих жизнь хозяйки – это рейлинги, карусели для шкафов, выдвижные ящики.

Встраиваемые шкафы – это тоже вариант высвободить немного пространства. Кроме того, при наличии высоких потолков можно соорудить третий ярус шкафов для хранения вещей, которыми редко пользуются.

Светлая встроенная кухня Источник goldenplaza.com.ua

3 комнатная хрущевка

Такие дома строились с конца 1950-х по 1980-е гг. За это время они были доработаны, видоизменены. Планировка прежних трехкомнатных домов была не очень удобной. Потолки низкие, комнаты очень маленькие, стены пятиэтажных панельных домов плохо утеплены, комнаты небоскребов смежные и с небольшой площадью.

В конце 1970-х началось активное строительство 9-ти этажных хрущевок в рамках специальной программы площадью 53 кв. Начали улучшать кирпично-панельные дома, потолки достигли 2,64 мА за счет снятия нагрузки с внутренних перегородок, появилась возможность перепланировать помещения прямоугольной формы.

Дом, построенный в 60-х годах прошлого века, изначально задумывался как временное жилище. Из-за невысокого уровня комфорта их часто перестраивают.

Хрущевка 3х комнатная имеет свои особенности:

В трехкомнатной квартире хрущевки низкие потолки — от 240 до 265 см.
Небольшие размеры и малая площадь жилого помещения. Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет около 57 квадратных метров.
Одна из комнат — открытая гостиная в хрущевке.
Узкие коридоры.
Санузлы часто совмещают. Если ванная и туалет раздельные, то у них крайне маленькая площадь.
Кухня занимает не более 6 кв.
В коридорах и кухнях есть встроенные антресоли для хранения вещей. Иногда бывает небольшой шкаф.
Небольшой открытый балкон с видом на гостиную. Реже встречаются варианты с большими балконами.
Во многих квартирах есть временные тонкие перегородки. Их часто сносят для улучшения планировки.

Большинство хрущевок плохо звукоизолированы. В этих домах нет лифтов, а лестничные пролеты узкие и тесные.

Схемы типичных планировок

В рамках программы маломощного жилищного строительства спроектировано и построено 10 различных серий.

Наиболее популярны следующие:

К-7 — жилье с раздельным санузлом, изолированными комнатами и относительно большой кухней.
1-335 — недорогие каркасные панельные дома. Практически все дома этой серии уже снесены.
АМ-5 — корпус большей площади.
1-464 — с проходными комнатами.
1-477 — одна из самых популярных разновидностей хрущевок. Отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией.

Дома строились из обычного кирпича, но чаще всего из белого песчаника, внутренние перегородки — гипсобетон толщиной 80 мм. Несущие стены в таких домах бывают внешними и внутренними продольными. Эта серия не подлежит утилизации.

Планировка 3-х комнатной квартиры габаритами в серии домов 1-464

Существует 3 варианта типовой трехкомнатной хрущевки:

Хрущевка 3-х комнатная «распашонка» — это жилище, в котором большая жилая площадь и 2 поменьше. Кажется, что 1 большая гостиная разделена на 2 отдельные комнаты. Окна таких квартир выходят на разные стороны дома.
Хрущева, 3 комн., Сделана по «Книге». Он состоит из 2 больших смежных квартир и третьей, отдельной, меньшей по размеру.
Планировка Трешки хрущевки «Трамвай» или «Прицеп»: все помещения выстроены в одну линию, 2 из них проходные.
Хрущевка 3 х комнаты площадью 60 кв.м с тремя изолированными жилыми зонами.

В спальне может быть небольшой шкаф. Его легко трансформировать в небольшую гардеробную.

Перепланировка в хрущевке: основные особенности

Чтобы хоть немного расширить пространство и иметь возможность как-то интересно оформить жилье, часто несколько зон объединяют, устраивая перепланировку. Главное препятствие на пути к благоустройству интерьера — необходимость согласования проекта в БТИ, сбор пакета документов и согласование изменений — дело хлопотное.

Опять же, БТИ вправе вам отказать. Вот почему многие владельцы небольших квартир сносят стены, не рекламируя их.

Самый популярный вариант реконструкции — это перепланировка кухни и прихожей. Как правило, коридор сокращают, создав там кладовую. Комнату и кухню объединяют в одну зону, убрав кирпичную стену. Иногда хозяева останавливаются на масштабной переделке и объединяют все комнаты в квартире с кухней, разделяя пространство лишь визуально.

Вход в санузел осуществляется из коридора. Такой вариант возможен только в том случае, если в доме нет газа. При наличии между кухней и комнатой должна быть хотя бы одна раздвижная перегородка.

В чем преимущество такой реконструкции? В первую очередь появляется возможность рационально распределить квадратные метры между кухней и гостиной. При необходимости кухня может занимать до половины соседнего помещения, что делает эту зону более комфортной без особого ущерба для других помещений.

Совмещение туалета и ванной комнаты также расширяет творческое пространство: ванну можно переместить под стеной, оставив унитаз на месте, тем самым создав более логичный вид помещения.