Ремонт пола в сталинке: материалы, способы, инструкции

Спектр работ

Как всегда, должно быть положено хорошее начало. В первую очередь придется проверить полы на наличие существенных и незначительных повреждений.

Квартира в сталинке может прекрасно сохраниться, а может преподнести и неожиданные сюрпризы, предполагающие какие-то кардинальные переделки, особенно в подпольном пространстве. Нужно посмотреть деревянные лаги, брусья. Они играют определящую роль во всей конструкции, поэтому начинать необходимо с них. Далее проверяется поверхность напольного покрытия.

Иногда при смене напольного покрытия может встать вопрос об устранении нескольких перегородок, которые не просто портят вид, но и мешают провести капитальный ремонт пола. В иных случаях под качественными деревянными досками нередко могут скрываться прогнившие лаги. Это необходимо учитывать в любом случае.

После этого нужно определиться с тем, какой вид напольного покрытия больше всего будет подходить к новому дизайну квартиры, определиться со стоимостью материалов и особенностями их эксплуатации.

Особенности ремонта пола в сталинке во многом будет определены тем, насколько целыми и неповрежденными остались полы, имеются ли неровности и т.д. Основание полов может хорошо сохраниться, и в этом случае нет смысла говорить о замене. Можно тщательно проверить доски на предмет скрипа и ровности, а затем приступить к настилу нового напольного покрытия.

Полы можно выровнять посредством укладки новых подложек, не будет лишнем сострогать электрических рубанком небольшие неровности. Далее нужно исходить из конкретной ситуации. Так, нередко приходится заменять отдельные доски, а иногда и прогнившие лаги.

Меняют лаги, следуя такому алгоритму действий. Сначала убирается шлак, которым покрывалась старая конструкция. Вместо него засыпается более легкий аналог, например, можно использовать керамзит, который обладает еще и звукоизоляционными качествами. Также понадобится уложить гидроизоляционный слой.

Скрип удаляется заменой нескольких досок. Лаги при этом придется немного сдвинуть. Рассохшиеся доски полов следует убрать.

Щели и трещины необходимо заделать специальными растворами, хорошо зашпатлевать. Можно избавиться от щелей путем тщательного соединения досок относительно друг друга.

Настил по балкам перекрытий

Выровнять пол можно плитами сухой стяжки (гипсоволокнистые листы — ГВЛ), которые крепят с помощью клея и саморезов. Такой тип стяжки имеет преимущества перед стандартной мокрой: это легкая конструкция, простая в монтаже, надежная. Только после этого поверх можно стелить выбранное напольное покрытие. Отметим, что при ремонте пола в ванной комнате сталинки следует использовать водонепроницаемые гипсоволокнистые плиты (ГВЛВ).

В завершение необходимо заняться новым напольным покрытием. что уже не так сложно.

Денис Петрович Любченко

Полная замена пола в квартире

Если вы решили всецело поменять покрытие пола в собственной квартире также поменять материал, направьте внимание на новинку на строительном рынке – ОСБ панели. Замена деревянного варианта из досок на полы из данного материала довольно удобный результат

Покрытие пола из ОСБ плит заслуживает внимания, так как пол выходит высококачественным, долговременным и удобным. Поверхность не боится воды и не копит ее в. Применяя плиты, может быть добиться для того чтоб результата:

• Совершенно выровнять поверхность, что позволяет использовать хоть какое, не считая того самое пикантное и чувствительное покрытие;
• Высочайшая шумоизоляция позволяет всасывать шумы;
• Решается две задачки в один момент- производится утепление и гидроизоляция.

Использовать ОСБ плиты может быть как на цементный пол, так и на лаги. Производить покрытие материалом легко. Панели просто резать по требуемым размерам. Для работы следует приготовить инструмент:

• Рубанок;
• Резиновый молоток;
• Строительный уровень;
• Электрофреза.

Плиты могут быть финальной поверхностью или базой под хоть какой материал.

Преимуществом внедрения ОСБ — плит, есть:

• Простота в работе;
• Одна плита способна покрыть большую площадь комнаты;
• Быстрота укладки покрытия;
• Устойчивость к механическим действиям.

Монтаж сухой стяжки

Еще одним способом выровнять основание до того, как поменять пол в квартире, является так называемая сухая стяжка. Этот вариант приведения основания отлично подходит для многоэтажных зданий. Ее преимущество заключается в отсутствии необходимости замешивать раствор, содержащий воду.

Обустраивают пол с использованием сухой стяжки поэтапно:

1. На поверхность основы настилают пленку из полиэтилена так, чтобы она захватывала стену на толщину будущего напольного покрытия с 5-10-сантиметровым запасом. В дверном проеме помещают доску, которая должна не допустить просыпания сухой смеси наружу.
2. Поверх пленки монтируют маячки, сделанные из деревянных брусьев или металлического профиля. Ориентиры выравнивают с применением строительного уровня до получения горизонтальной плоскости.
3. На пленку насыпают наполнитель, слой которого должен по толщине на несколько сантиметров превышать уровень смонтированных маяков.
4. Сухой материал разравнивают согласно ориентирам правилом.
5. В завершение процесса укладывают ГВП (гипсоволоконные плиты), имеющие стыковочные замковые соединения. Места сопряжения обрабатывают клеевым составом и прикладывают следующую панель таким образом, чтобы замковые элементы состыковались ровно. Плиты дополнительно скрепляют саморезами.
6. Сверху подготовленной поверхности монтируют декоративное покрытие в зависимости от личного предпочтения.

Ремонт пола в сталинке. Реставрация деревянного пола

Квартиры-сталинки были возведены в 50-х годах прошлого века. В то время такое жилье считалось престижным, однако и сегодня оно не теряет своей популярности. Среди различных типов квартир старого жилищного фонда сталинки самые дорогие. Удачная планировка, добротность постройки, толстые крепкие стены – вот несколько факторов, позволяющих сталинкам успешно конкурировать на рынке. Единственный недостаток такой квартиры – деревянные перекрытия, которые не способны выдерживать значительные нагрузки. Узнайте, какие плюсы и минусы пола в сталинке, а также об особенностях ремонта деревянного покрытия.

Преимущества и недостатки деревянного пола в сталинке

Если сравнивать с железобетонными перекрытиями, то деревянная конструкция имеет следующие преимущества:

– относительно небольшая масса сооружения;– низкая стоимость материалов, работы;– в случае поломки, порчи легко подобрать и заменить необходимые составляющие.

Несмотря на положительные моменты, есть и ряд минусов:

– высокая степень чувствительности к влажности, значительным температурным колебаниям;– достаточно трудоемкий процесс монтажа;– высокий риск загнивания элементов;– слабая защита от воздействия насекомых;– относится к классу горючих материалов.

Ремонтные работы по замене пола в старых домах

Ремонт деревянной конструкции пола относится к сложным строительным работам. Прочность, ровность, целостность лаг влияют на последующие действия.

Вот несколько ситуаций, требующих ремонтного вмешательства:

1. Скрип половиц. Первым делом нужно вскрыть пол и внимательно исследовать. Скрип досок может быть вызван тем, что крепежные элементы (гвозди) под воздействием времени, нагрузок расшатались. Такая же ситуация и с лагами. Плохие лаги нужно удалить, заменив их на новые, а доски следует зафиксировать на саморезы, по дереву.

Интересная статья: Как сделать двухуровневые полы

Если лаги незначительно искривлены и нет следов гниения, то их выравнивают, подстругивая и подкладывая под них брусочки.Иногда целесообразно вместо досок использовать толстую фанеру или листовую ДСП. После чего на них укладывается любое напольное покрытие.

2. Образование щелей между половицами. Это происходит от того, что доски рассыхаются. Щели портят внешний вид комнаты, затрудняют процесс уборки, ухода за деревянным покрытием. В них попадает мусор, проникает влага, образуются сквозняки. Как с этим бороться? Небольшие щели, до 5 мм в ширину, заделывают при помощи шпатлевки или смеси из лака и опилок, известняка. Если ширина щелей более значительна, то следует перестелить доски заново, располагая их, как можно ближе друг к другу.

3. При ходьбе пол прогибается, трясется. Причин этого может быть две: при установке лаги размещались далеко друг от друга; пол монтировался из слишком тонких досок. Для устранения этой ситуации убирают часть конструкции, прогибающиеся половицы, и дополнительно ставят несколько новых лаг. Если разобрать часть пола нельзя, то придется вскрывать весь пол и переставлять все лаги. При этом лаги следует устанавливать, постоянно сверяясь со строительным уровнем. Последним шагом прикрепляют доски.

Как видите, ремонт деревянной конструкции пола в сталинке можно выполнить своими силами. При этом не потребуется значительных финансовых вложений и какого-то специального строительного опыта. Время и терпение – ваши главные помощники. Самый сложный момент в таком ремонте – выполнение замены основных, несущих балок. Но, как правило, такую работу поручают выполнять специалистам. Реставрация пола в сталинке – возможность поддерживать уютную и гармоничную остановку во всей квартире после ремонта.

Аннотация по ремонту пола в квартире

По окончании принятия решения о подмене пола или его полном ремонте, необходимо определится с масштабом работ и планом ремонтных мероприятий. В случае если вести разговор о подмене поверхности пола в квартире, следует подчеркнуть, что базой есть железобетонная плита перекрытия. Позднее могут быть отличия, в некоторых квартирах покрытие пола находится на лагах, в других — уложено на цементную стяжку.

Деревянный пол подвержен разрушению и износу. Первыми проявлениями считается скрип, «расшатывание» некоторых досок, может появится запах сырости, щели между кусками пола.

Портится может не только лишь верхнее покрытие, да и стяжка, в особенности в случае если уровень свойства выполнения работ было не наибольшего уровня. Может появляться сторонний звук при движении, «гулять» покрытие.

Комплекс проявлений демонстрируют на необходимость подмены пола.

Создание новой стяжки

Существует несколько способов, как можно сделать новую стяжку. Когда на черновой основе имеются незначительные перепады высот и на нее планируется укладывать деревянные полы в квартире своими руками, то ее поверхность можно сделать идеальной при помощи самовыравнивающегося покрытия такого, как на фото. Оно способно нивелировать незначительные дефекты и изъяны, имеющиеся на основании.

Технология применения сухой смеси для самовыравнивающегося пола следующая:

1. Раствор делают согласно инструкции, имеющейся на упаковке.
2. Готовую смесь разливают и потом с помощью широкого шпателя или ракли разравнивают по поверхности. С целью удаления пузырьков воздуха из раствора материал покрытия прокалывают с применением игольчатого валика.
3. Выровненную поверхность пола оставляют на время, чтобы она высохла и набрала прочности.

У всех материалов имеется собственный срок созревания, который зависит от компонентов, входящих в состав сухой строительной смеси.

Дальше на ровный пол можно:

• настелить тонким слоем утеплитель и поверх его уложить финишную отделку;
• положить листы фанеры и смонтировать инфракрасный теплый пол;
• зафиксировать на лагах деревянное покрытие.

монтаж своими руками, особенности замены, фото

В этой статье мы поэтапно разберём ремонт пола в сталинке, его особенности и методы исполнения. Для начала давайте рассмотрим само понятие «сталинка». Так принято называть многоэтажные дома, построенные в пятидесятые годы прошлого столетия.

Квартиры в них имеют толстые стены, высокие потолки и широкие окна.

Фото сталинского дома

Высокое качество такого жилья заставляет до сих пор охотиться за ними покупателей недвижимости. Но рано или поздно хороший ремонт необходим даже хорошим квартирам. Так и в этом случае, пол в сталинском доме, который по своему возрасту уже перевалил за пол столетия, нуждается в частичной или полной замене.

Предпосылки к реставрации

Какие звоночки могут поведать нам о том, что ремонт полов в сталинке уже необходим?

Это:

• Рассохшиеся доски. Такой результат практически неизбежен, если за весь период существования квартиры, её хоть один раз заливало водой.
• «Гуляние» элементов покрытия. Происходит в результате повреждения основания.
• Износ финишного покрытия. Оно изначально не устанавливалось оригинальным, плюс время делает свою чёрную работу.

Кстати, время – ещё одни фактор в пользу восстановления, так как у большинства компонентов, таких, например, как гидроизоляция и теплоизоляция, уже давно вышел срок годности.

Вот так может выглядеть напольное покрытие, нуждающееся в реинкарнации

Исходя из выше перечисленных соображений, следует, что оптимальным вариантом будет капитальная замена пола в сталинском доме, а не его косметический ремонт. Так как устранение только некоторых внешних признаков заставит вас в скором времени вернуться к проблеме.

Методы и реализация реставрации

Ремонт пола в сталинском доме начинается с тщательной проверки его состояния, и по мере выявления неисправностей осуществляются ремонтные работы.

А именно:

• Снимаем части финишного слоя, при этом нумеруем каждую позицию.
• Проверяем состояние лаг и брусьев на физические повреждения и наличие гниения. Они, будучи основанием, играют наиболее важную роль.

Замена паркета

Пришедшие в негодность части паркетного покрытия

Большинство квартир, рассматриваемого нами с вами типа, имеют полы в виде паркетной доски.

Если проверка показала удовлетворительное состояние нижнего опорного слоя, то приступаем к проверке чистового покрытия, которое вы без труда сможете осуществить своими руками:

• Снимаем все компоненты паркета. При этом также необходимо знать, какая именно древесина выступает в роли покрытия в данном случае.
• Во время съёма нумеруем каждую деталь, чтобы в дальнейшем не пришлось подгонять доски.
• Производим замену пришедших в негодность изделий.
• Укладываем паркет обратно.

Цена такого ремонта является наиболее низкой, но как мы уже отметили ранее, столь малым объёмом работ ограничиться, скорее всего, не выйдет.

Новый черновой слой

Укладка фанеры

При более тяжёлом случае, в котором большая часть подпольных балок и внешнего слоя пришли в негодность полы в сталинских домах требуют и более кардинальных мер по восстановлению.

• Срываем старые лаги, заменяя их новыми брусками.
• Обрабатываем антисептическими средствами для защиты от вредителей.
• В ниши между лагами укладываем материал утеплителя: минеральную вату, керамзит, полистирол, пенопласт.

• Сверху устанавливаем листы фанеры для пола. Это позволяет выровнять поверхность под любое новое финишное покрытие и предаёт дополнительную надёжность.
• Выбираем, что мы хотим наблюдать сверху, и производим монтаж.

Бетонная стяжка

Производство цементной стяжки

Инструкция по бетонированию имеет некоторые свои особенности и является, по сути, альтернативой полной замене пола с помощью лаг.

• Убираем абсолютно весь пол до плиточного перекрытия.
• Подготавливаем основание: тщательно убираем, заделываем щели, ликвидируем возвышенности.
• Стелем гидроизоляцию в виде полиэтиленовой плёнки не менее трёх миллиметров толщиной.
• Изготавливаем раствор. Это либо цемент с песком, смешанные один к трём, либо цементно- песчаная смесь, либо, что ещё лучше, но и дороже, смесь наливного пола. Любую из этих субстанций замешиваем с водой.
• Выставляем маячки и по ним заливаем стяжку пола.
• Ждём полного высыхания и затем можем устанавливать любое понравившееся чистовое покрытие.

Вывод

Обладая столь замечательной и по сегодняшний день квартирой, как сталинка, следует побеспокоиться о её состоянии. Весьма почтенный возраст мог привести в негодность уже множество её архитектурных элементов. А пол, как часть, испытывающая наибольшую нагрузку, наверняка пострадал больше всего.

Кафельная плитка после ремонта в сталинской квартире

Сталинка – это хорошо и надёжно, а хороший и качественный пол в ней – это ещё лучше!

Ремонт полов в «сталинке»

Наш опыт ремонта полов в «сталинках» путем устройства полусухой стяжки пола.

Вариант 1.

В квартире изначально были деревянные полы. Полы, естественно, где-то прогнили, где-то покосились, ужасно скрипели и имели огромный перепад высот по всей площади квартиры.

Было принято решение сделать полный демонтаж старых деревянных полов. Полы были установлены на лаги из толстого бруса, между лагами была засыпка сделанная в лучших советских традициях — пыль, песок, куски кирпича, щабень, мусор и т.п. Весь мусор советские строители обычно засыпали под стяжку или деревянные полы.

Те, кто думают, что демонтировав деревянный пол в таком доме и сделав стяжку тем самым, сильно перегрузит плиты перекрытия, очень заблуждается — изначально тут находился гараздо больший вес, чем будет при цементно-песчанной стяжке.

Итак, плиты перекрытий тут оказались наборные, т.е. на Т-образные перевернутые балки плотно друг к другу установлены пустотелые блоки.

Перепады высот по плитам перекрытий (от верхней точки балок до нижней точки блоков) оказались около 30см (!).

Нам нужен горизонтальный уровень, поэтому если делать стяжку толщиной 50мм над верхней точкой, то над нижней будет 350мм.

Было решено выходить в ноль верхней точки балки перекрытий и делать в этом месте тонкослойную стяжку. Стяжка будет идти на утолщение и когда достигнет толщины 50мм она перейдет из контактной в плавающую, т.е. мы перестанем ее клеить к основанию и начнем укладывать раствор на подложку. Сначала на ППЭ 5мм, потом на пенопласт 20мм, затем 30мм и т.д.

Выравниваем перепады высот пенопластом.

Откровенно большие перепады и ямы мы засыпаем керамзитом.

Теперь с другой стороны.

Вариант 2

Тоже сталинка, но уже немного другая. Точно такие же деревянные полы на лагах/балках. Отличия в плитах перекрытий.

Плита перекрытия в данном случае — это длинная П-образная перевернутая плита, боразующая корыто. Поперек ребер этих плит были установлены деревянные лаги на проставках (для выставления уровня) и на них лежала половая доска.

На фото разобранные доски пола лежат внутри этих «корыт» вдоль ребер плиты.

В разных помещениях плиты лежат по-разному, т.е. в разных направлениях (то параллельно, то перпендикулярно одна другой), к тому же, в зависимости от помещения, они все разного размера и разной длины.

Тут мы поступили немного по-другому.

Для того, чтобы не заполнять керамзитом или пенопластом все эти пустоты (а их там оказалось около 25 м.куб.!), из остатков от демонтажа пола нарезались доски по размеру и укладывались между ребрами плиты.

Дело в том, что внутренняя часть плиты («корыто») имеет форму перевернутой трапеции, т.е. расширяется вверху и заужается внизу. Доски просто расклинивались между балками плит и оставшиеся отверстия запенивались.

Еще момент — для того, чтобы уменьшить эффект барабана ивеличить шумоизоляционные свойства пола, (а он появился при ходьбе по этой конструкции) пустоты заполнялись минеральной ватой.

Этот способ поднятия уровня основания перед стяжкой оказался намного дешевле, чем если бы мы заполняли это пространство пенопластом или керамзитом.

По этим самым доскам мы уже раскладывали пенопласт или пенополиэтилен для выравнивания перепадов и делали полусухую чистовую стяжку.

Так же на этом объекте была сделана разноуровневая стяжка пола для сведения разных по толщене напольных покрытий в один уровень.

Делалось это в кухне и санузле.

Стяжка пола в гостиной сталинки.

Стяжка в спальне, сталинка.

Как происходит ремонт полов в доме, где есть деревянные перекрытия?

Шаг 1. Первым делом, как уже говорилось выше, нужно выполнить полный демонтаж всей конструкции старого пола, оставив на месте только перекрытия и опорные балки. Весь мусор требуется сразу вывезти, чтобы он не мешал производить работы.

Вначале нужно демонтировать пол

Шаг 2. В данном случае мастера будут устанавливать систему регулируемых полов, то есть будут монтироваться регулируемые лаги. Они будут крепиться на пластиковые втулки и болты. Сверху на лаги будет укладываться фанера толщиной 12 мм. Также в обязательном порядке будут использоваться утеплитель и пароизоляционный материал. Понадобится доска-брус 100х50 мм, лаги 60х40 мм. Все это требуется заранее купить в необходимом количестве.

Материалы, необходимые для работы

Шаг 3. Еще до начала работ по монтажу нового пола требуется проложить все коммуникации, которые могут находиться под полом. Это могут быть электропроводка и трубы водоснабжения.

Коммуникации нужно проложить заранее

Шаг 4. Все работы нужно выполнять, ориентируясь на желаемую высоту итогового пола

Для того чтобы не ошибиться с уровнем закладки лаг, важно пользоваться строительным уровнем. Точками опоры для нового пола станут несущие деревянные балки, на которые и будут укладываться новые опорные балки, которыми станут доски размером 100х50 мм. Их требуется уложить на равном расстоянии друг от друга на основные опорные балки и закрепить при помощи надежных болтов

Их требуется уложить на равном расстоянии друг от друга на основные опорные балки и закрепить при помощи надежных болтов.

Использование лазерного уровня

Шаг 5. Далее на уложенные лаги-доски 100х50 требуется начать установку регулируемого пола, в качестве опоры для которого используется брус 60х40 мм. Получится как бы второй уровень лаг, своего рода обрешетка. Шаг между лагами второго уровня составляет 30-40 см.

Еще одно фото процесса

Шаг 6. В каждой доске 60х40 мм нужно изготовить отверстия под пластиковые болты-втулки диаметром 24 мм и сразу же сделать внутри них резьбу, в которую и требуется вставить сами втулки. Длина втулок – 10 см. Благодаря наличию таких элементов полы можно отрегулировать по высоте до требуемого уровня.

Отверстия под пластиковые болты-втулки

Втулки вставляются в отверстия

Пол регулируется по высоте

Шаг 7. Под каждую втулку на лагу нужно уложить металлическую шайбу, которая не позволит со временем промяться дереву под воздействием нагрузки на пол. Внутрь втулки нужно завести длинный болт, который вкручивается в нижнюю опорную лагу.

Под втулки подкладываются металлические шайбы

Внутрь втулки нужно завести длинный болт

Шаг 8. Выступающие части пластиковых втулок нужно срезать.

Удаляются излишки втулок

Шаг 9. Далее требуется постелить пароизоляцию. Материал стелется в соответствии с прилагаемой к нему инструкцией, до момента укладки утеплителя. Им покрывают все свободное пространство между лагами и сами лаги

Также важно стелить отдельные полосы материала внахлест

Укладка пароизоляции

Шаг 10. После этого свободное пространство между лагами нужно заполнить листами утеплителя, подогнанными по размеру. Утеплитель должен лежать достаточно плотно, чтобы в будущем не образовывались мостики холода.

Между лагами укладывается утеплитель

Укладка утеплителя

Материал должен лежать достаточно плотно

Шаг 11. Слой пароизоляции можно прикрепить к лагам при помощи строительного степлера. Это обеспечит надежную фиксацию материала.

Используется строительный степлер

Шаг 12. Далее можно монтировать слой фанеры поверх системы лаг. Так, листы нужно класть с небольшим расстоянием (несколько мм) друг от друга и на некотором расстоянии от стены. Все листы фанеры при необходимости легко можно подогнать под нужные размеры

Важно помнить, что стыки листов фанеры в соседних рядах не должны совпадать, листы нужно класть с небольшим сдвигом

Укладывается фанера

Между фанерой и стеной должен быть небольшой зазор

При необходимости выполняется обрезка листов

Шаг 13. Листы фанеры нужно прикрутить к лагам саморезами с шагом около 20-30 см.

Прикручивание листов фанеры

Шаг 14. Когда пол будет готов, нужно при помощи длинного правила проверить уровень пола, посмотреть, ровный ли он получится. Погрешность допускается, но небольшая – не более 2-3 мм. В целом, теперь можно укладывать практически любой вид напольного покрытия и пользоваться обновленными полами.

Проверяется ровность готового пола

Обшивка деревянного пола

Полы в сталинке после установки лаг необходимо обшить, для этого используются доски или фанерные листы. Старая обрезная доска для пола может применяться в том случае, если она не имеет следов повреждения и гнили. Доски предварительно обрабатываются антисептиками. Обшивка пола досками в сталинке проводится с соблюдением минимальных температурных зазоров. Для крепежа приобретаются саморезы, головки их слегка утапливаются в дерево.

Если для работы будет покупаться фанера, то необходимо предварительно нарезать большой лист на квадраты с меньшей площадью, после чего обшить ими поверхность. Между фанерными листами соблюдается температурный зазор, от стены необходимо отступить примерно 1 см.

Стороны двух листов должны обязательно приходиться на лаги. После того как полы в сталинке готовы, необходимо поверхность их отшлифовать, для работы применяется шлифовальная машинка. Именно поэтому все головки саморезов должны быть утоплены в дерево, в противном случае инструмент будет поврежден.

Ремонт полов в сталинке — дело хлопотное, может потребоваться полное восстановление и выравнивание покрытия или устранение трещин, скрипа при ходьбе. Особенностью ремонтных работ является то, что полы в сталинских строениях выполнялись из дерева, т. е. обычная цементная заливка уже не подойдет. Утеплители и прочие материалы не должны оказывать сильных нагрузок на конструкцию.

Стены

Штукатурку, скорее всего, придётся снимать или реставрировать, потому что она будет отслаиваться или осыпаться. После удаления слоя старой штукатурки стены чистят, грунтуют и заново штукатурят. Финальный этап: шпаклёвка, шлифовка и грунтовка. Процесс затратный и трудоёмкий. Вывоз мусора, в который превратятся разобранные перегородки и снятая штукатурка, станет дополнительной статьёй расходов.

Можно сэкономить и обшить стены листами гипсокартона на металлическом профиле. Гипсокартон со стекловолоконным полотном, кроме того, повысит звукоизоляцию помещения — очень кстати, если по соседству живут пианисты и скрипачи. 

В попытке спасти исторический кирпич в «сталинке», нужно быть готовым к пережиткам советского прошлого в виде осыпающегося раствора между швами и остатков клея, которые будут сниматься вместе с кусками кирпича. Удаление старых растворов, замазку швов и обработку кирпича лучше доверить специалистам, уже имеющим подобный опыт работы.